留學英國，租房子需注意的方方面面

　　英國的大學一般給學生提供宿舍。宿舍基本都是公寓式的，有多間臥室，每室一人，公用廚房、衛生間等設施。學校提供的宿舍，租金一般較便宜，而且水電煤氣等都包括在內了，有些還有專人定期打掃公用地方。一些較大型的學生宿舍帶有食堂，有些租金就已經包括餐費了。當然你可能一星期后就不想吃食堂了，那又另當別論。

　　有些學校或機構也給工作人員提供住房，一般條件較好，但租金較貴。形式仍以公寓為主。

　　租房

　　租房可以通過三種途徑：委托地產公司，大學Accomodation Office，或自己解決。

　　委托地產公司比較方便快捷，但地產公司會收一定的手續費，一般是半個月的租金；另外地產公司的租期通常較不靈活，中途退租比較困難。和地產公司打交道的一個基本原則是：在沒有簽字成交前不要付任何費用。

　　大學的Accomodation Office會協助你找房子。有些學校會和當地的一些房主合作，由大學負責聯絡租客，主要就是大學里的學生和職工。

　　自己找房比較費時費力，但就比較容易找到價格稱心的住房。當地報紙都有租房廣告，街角賣報紙雜志雜貨的小店門口的布告板上有個人廣告，其中許多是租房的。看到基本附合自己要求的就打電話聯絡，上門看房，如果合意當場就可以拍板了。

　　自己租房，需要注意以下幾點：

　　看房——看房時注意房子的地段、周圍環境、是否整潔、家具是否齊全等。另外要看供熱系統是否工作正常，是否有雙層玻璃等，因為冬天較冷。

　　合同——如果你向房東租房，需要簽一份合同。英國法律規定，租房合同必須至少六個月，六個月后，你可以繼續租下去而不需要簽新的合同。這時如果你要退租，要提前一個月通知房東；房東要你離開則需提前兩個月。如果你想在六個月內就離開，可以和房東商量，通過協商解決。如果你同人合租，租約可能由別人簽署，這時你的租約就可以和簽約人商定，比較靈活。

　　租金/壓金——除租金外，房東一般會要求你先付一筆壓金，一般是半個月租金。在你離開時歸還。如果房東認為你損壞了房子或家具，有可能拒絕退還壓金。

　　其它支出——包括水、電、煤氣、電話、電視收看執照等。租房前要弄清租金中是否包括這些費用（一般不包）。

　　Council Tax——Council Tax 由當地市政局收取，用于城市建設、街道清潔等。學生可以免交，但需填寫一份表格由學校Accomodataion Office 簽署。如果整座房子由一人居住，可以獲得折扣。當地市政局會和你聯絡收取Council Tax的。