赴加留學生自述租房經歷及注意事項

　　在國外留學是中國學生往往都有租房的經歷。選擇在外面租住公寓而不是住在學生宿舍，主要有兩個原因。首先是經濟因素，學生提供的宿舍往往是單間或者兩人一間，比國內大學生宿舍的條件好不少。但是價格比在外租房高出很多，讓一些留學生承受不了。另一方面，國外大學宿舍會強制學生購買伙食套餐(Meal Plan)，也就是說，如果住學生宿舍，你只能吃學校提供的伙食。中國學生多數不喜歡每天吃西餐，而且這種伙食套餐的價格遠遠高于自己動手做飯的花費。所以，中國留學生更愿意在校外租房。

　　找房可以利用三種資源：

　　第一種是在當地的華人論壇上找房子

　　這樣的論壇上一定有一個相當熱門的租房版塊，無論是找室友、找房子、出租還是轉公寓合約的信息都很齊全。我所在的城市Halifax位于加拿大東海岸，所以當地華人和中國留學生使用最多的論壇就是"加東論壇"。在論壇上，你可以看到租房信息，按照信息詢問房屋情況即可。

　　優勢：價格合理;

　　租金往往包含水電網費，方便;

　　室友多為中國人，語言溝通無障礙。

　　劣勢：為了分擔租金，中國學生往往選擇把客廳租出去，會導致廚房、浴室等資源緊張。

　　第二種是通過學校提供給學生的網上服務的分類廣告信息找房

　　我所在的達爾豪西大學提供的分類廣告信息中有很多求租和租房信息。發布信息的學生留下自己的個人聯系方式(一般是學校域名的郵箱或者手機號碼)，有需求者可以根據個人信息聯系住房。

　　優勢：發布信息的都是同校學生，出租人信息比較可靠;

　　房東或室友多數是加拿大人，對英語的提高有很大幫助。

　　劣勢：價格較高，

　　很多外國人不喜歡中國學生做飯和油煙，容易有矛盾;

　　對于英文不好的學生，和外國學生存在困難。

　　第三種方法是親自去公寓管理處找房

　　幾乎所有公寓樓下都會有牌子標示著管理處提供的房型和其他信息(如是否有停車位，是否允許養寵物等等)。完全可以直接打電話給公寓管理處，預約看房和簽約。

　　優勢：可以根據自己的需求尋找房型、租金和優勢地段;

　　直接與管理處簽約，沒有受騙的風險

　　劣勢：耗時較長，比價不便。

　　簽約后往往需要花時間找室友分擔房租，有些麻煩

　　不論用什么方式找房，都有幾點一定要注意：

　　首先，盡量去看房。看房能夠充分了解房間的情況，也可以和租房者交談，從中獲得更多信息。網上找房會有很多信息不對位的情況：比如，我曾經去看一處公寓，它離學校的距離步行至少需要半小時，但是信息發布人卻聲稱只要15分鐘。比如有一個房間在照片上吸引人，但是我去看房時卻發現房間只是客廳的一個角落，一邊直通廚房，另一邊直通別人的臥室。

　　其次，租房一定要注意安全。女生租房盡量要找女生做室友。可以選擇把緊急聯系人的電話留給室友，一旦有緊急情況，要有人能夠迅速作出適當的反應。

　　第三，租房一定要注意保證自己的利益。無論轉租還是簽約，都要問清楚，房屋是否有房屋保險。我的室友告訴我，曾經出現過水龍頭漏水導致房間地板泡爛的情況。如果公寓參加了房屋保險，那么由保險公司負責理賠，但是如果沒有保險，則完全由個人承擔--在加拿大，這樣的修繕費用非常驚人，是留學生絕對無法承擔的。同理，也要與轉租人或室友商議好，如果弄壞了房間里的物品產生的費用由誰來承擔。正常情況下，如果你租住期間，公寓提供的油煙機或者爐具壞了，應該由管理處免費維修。但是如果你弄壞了門把手或者地板，這筆費用可能會在押金中抵扣。