法國留學租房之押金問題

　　房東是必須收取房客租房押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和墻壁的損壞。法律上，這部分錢是無法抵消房租的。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。

　　大家就務必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個月內(也有可能是退房當天)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。

　　很多因素都會導致押金被扣，比如在墻上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的墻皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內設備人為破壞等等。。。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時后的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。

　　當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商后未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。

　　還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走后稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上(每年1月1號還住著)就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然后你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。

　　一句話總結: 一定要保持房屋清潔，原樣退房，避免不必要的押金被扣