留學德國租房攻略

　　在德國留學租房子可供學生選擇的房屋類型主要有三種：學生宿舍、私房、Apartment。下面讓威久留學小編一起為你詳細介紹各中利害。

　　第一種是學生宿舍，也是大部分學生最愿意選擇的住房類型

　　主要因為學校宿舍的房租很便宜，并且房間都配有家具，廚房都配有齊全的設施，有公共的冰箱，電視機，微波爐，烤箱，有的學校的學生宿舍甚至還分給學生一個人一個小柜子，供學生放置烹飪用品的，還有公共的衛生間配有洗浴設施，非常的方便，還有專門的putzfrau每天會按時打掃公共場所的衛生，來自于各個國家的學生如同生活在一個大家庭里，周末一般都有學生自發組織的party或者zusammenfeier, 大家會一起做飯，一起吃飯，一起慶祝周末，此時你就有口福品嘗一下來自于世界各國的各種typisch的美食啦，你還可以借此機會，露一手，也讓其他的國外朋友嘗嘗中國的家常菜。

　　對美食的誘惑和興趣永遠都是你們交流的共同話題，也是增加同學感情的一種很好的方式，很多外國朋友就是從接觸中國的飲食開始慢慢對中國文化產生濃厚的興趣的，教他們如何使用筷子，如何做一些簡單的中國菜，從他們那里也可以學到很多西餐的做法，也許正是從美食開始讓你融入了這種多元文化的氛圍，拉近彼此的距離，這也是住在學生宿舍最有趣的地方，你從來都不會覺得孤單，也從來都不會覺得生活枯燥乏味，但是很多學校的學生宿舍的warteliste非常的長，要在學生宿舍得到一個這樣的Einzelzimmer也許要等很長時間，有的學校你甚至要等上3個學期，這也是許多學生對學生宿舍抱怨最多的地方。

　　如果學校有提供Servicepacket，可以選擇這種打包服務，包括一個學期的住宿，學費，還有幾個月的伙食費用，預訂這種打包服務會比較快的拿到學生宿舍。

　　第二種是私房WG（Wohngemeinschaft），也是一種非常普遍的住房類型

　　大部分學生在申請不到學生宿舍的情況下會選擇WG，因為它的房租雖然會比學生宿舍稍貴一些，但還是在能夠接受的范圍之內，這種住房類型，是大家teilen公共的廚房和衛生間，每個人有自己的房間，設施也比較齊全，有公共的洗衣機，咖啡機，電視機等設施，大家共同生活在一個Haus里，你的室友也許會是德國人，也許是來自于其他國家的，如果你是一個適應能力比較強的，與有著不同文化背景的人交往沒有困難的，這種生活方式也是很有趣的，也會像學生宿舍一樣有周末的party和zusammenfeier，如果你需要一個安靜的個人空間的話，遇到一個玩搖滾的室友就比較Pech了，能遇到怎樣的室友就看個人運氣了。

　　在你找到適合自己的WG之后，就可以跟房東或者是房屋中介約一個Termin看房了，但是跟Immobilien或者其它中介租房公司簽合同，最好慎重，因為他們的中介費會收一兩個月的房租。不到萬不得已，不要找他們。非找不可，也把合同看仔細再說。很多房東在租房子的時候要求見你本人，他要確定你是否德語水平可以跟他無障礙的交流，需要知道你是否抽煙，并且同時告誡你住在WG里有哪些Regel，在他確認可以把房子租給你之后就可以跟你簽訂房屋合同了，這個合同你可以在商店，超市里買到，大部分情況都是房東提供合同，簽合同的時候要把每一項都問清楚，以免退房的時候出現一些不必要的麻煩，同時也要保護好自己的權益，任何合同簽之前都要看仔細，這里是德國，你簽的每個字都會讓你負責。不明白就說看不懂，要拿回去慢慢看。

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　　再約個時間簽合同或者交錢。房主如果不愿意，你也不要急于求成。還有的時候是其他的WG室友跟你簽合同，很多情況下是很多人搶一個房間，所以這些室友他們會一同商量決定，哪個人更適合跟他們一起生活。這種住房類型很有生活氣息，跟幾個室友一同生活在一個大的Haus里面，很有家的感覺，從來都不會寂寞，但是由于一起生活，就會有很多的事情要一起分擔，比如會有一個Putzplan，大家都要按照值日表輪流值日，打掃公共衛生，處理垃圾等，廚房衛生間的用紙，廚房的調料可能都需要大家一起分擔費用，很多人抱怨值日，但又不得不按照規定來。這種住房的房租有的是Warmmiete，就是所謂的暖租，包涵了所有的費用，還有的是Kaltmiete加上Nebenkosten，Kaltmiete是冷租，就是不包括水，電和暖氣的費用，所以要從Nebenkosten里扣，多退少補。

　　有的WG是mobiliert，就是所謂的帶家具的，而有的WG是不帶家具的，所以在選擇上盡量選擇mobiliert的，就不需要擔心哪里可以買到家具的問題了，但是德國很多的WG是不提供家具的，這樣就需要在一些當地的網站上尋找出售家具的信息了，其中華人網站萍聚也能找到相應的出售廣告。學生宿舍也會提供WG這種住房類型，比起這種私人的WG要便宜些。

　　第三種是Apartment，這種住房類型較前兩種相對比較貴

　　如果你喜歡獨處并且喜歡安靜的環境，這種住房類型是非常適合的，但是很多人因為生活在apartment，養成了宅在家里的習慣，對于融入德國生活和社會也是非常不利的，但是比較自由，有自己獨立的空間，可以周末邀請朋友，不必擔心會吵到室友，也不用擔心值日的問題。房租也是有暖租和冷租之分，也有帶家具和不帶家具之分。

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