近期，在中國廈門舉行的“2008國際教育展聯(lián)展”上，一家澳大利亞房地產(chǎn)代理公司打出一則“買房可以免費留學”的廣告吸引了不少國人的眼球，其“以房養(yǎng)學”的留學概念令人感到新鮮。

房產(chǎn)公司：購買房產(chǎn)免費留學

    該公司銷售人員介紹說，現(xiàn)在墨爾本一套三室一廳的房子大約137萬人民幣，首付40萬，還貸時間最長30年。學生自己住一間，另外兩間可以出租。每間房租一周150澳幣，兩間三百澳幣，一個月能夠獲利1200澳幣。租金足以支付學生的生活費，剩余的還可以付學費。

公司銷售人員認為，當前澳幣匯率降低，可以省下一大筆人民幣。等學生讀完三年本科加一年半碩士，房價已經(jīng)升值。家長如果著眼于長遠，“以房養(yǎng)學”就可以達到免費留學的目的。這也是首次在福建省內(nèi)推出該項目。

學生家長：情況不明謹慎對待

對于房地產(chǎn)公司的這種促銷手段，準備讓孩子留學澳大利亞的謝女士表示，暫時沒有在海外買房這么長遠的打算。當前金融危機的發(fā)生，讓謝女士對中國經(jīng)濟更有信心，反而擔心國外的情況。她覺得，孩子結(jié)束海外學習后，回來就業(yè)也是不錯的選擇。福州的馮女士認為，對澳大利亞的情況不了解，不敢冒這個風險，比如辦理手續(xù)等各方面。她覺得買房后還得打理，現(xiàn)在孩子還小，不放心，不會選擇做這方面的投資。

同時，也有家長認為如果經(jīng)濟條件允許，“以房養(yǎng)學”是不錯的投資方式。馬先生告訴記者，澳大利亞的房租很貴，買套房子不僅解決孩子的住房問題，還可以出租給別人，將來自己要住外面也有地方。

業(yè)內(nèi)人士：若非移民不必買房

對于“以房養(yǎng)學”的問題，資深留學專家提醒家長，根據(jù)澳大利亞法規(guī)，開發(fā)商把房子賣給外國人，必須是新開發(fā)的公寓(別墅、商店等都不行)，而且須向澳大利亞外匯管理局提出申請，并獲得批準，除非購房者擁有澳大利亞永久居住權(quán)。

另外，學生出國是為了留學，如果買房并出租，難免會遇到諸如尋找租客、收取租金及水電費、打掃衛(wèi)生等各種問題，使學習受到影響。如果把房子委托給房產(chǎn)中介，則被收取的中介費對學生而言也很不劃算。因此，除非是投資移民，否則不建議采勸“以房養(yǎng)學”的方式留學。