【導讀】:近些年,越來越多的學生選擇來加拿大留學,初來乍到,很多同學不知道能到哪里去租房或應該注意些什么。小編就為大家介紹下,希望能幫助到大家。我們一起來看看吧。
近些年,越來越多的學生選擇來加拿大留學,初來乍到,很多同學不知道能到哪里去租房或應該注意些什么。小編就為大家介紹下,希望能幫助到大家。我們一起來看看吧。
1.在簽訂租房合同之前,最好親自前往房屋內檢查,以確保一切正常。比如爐灶,插座,冰箱,水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有床蟲。仔細檢查房間,看是否有你移入之前就損壞的地方,最好拍照取證,以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的,最少也要有8個月,也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住,隨時搬走,只要離前通知房主即可。
3.簽約,通常付一個月押一個月,簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金),租金一般都是按月計算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,應該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說,一份租約應該有如下條款:月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞),租金包含的項目內容,房屋內應有的一些設施,有無包水電網,房屋設施損壞索賠維修內容、房間面積大小、公寓的居住人數,關于寵物喂養的一些限制等。馬上在線咨詢 >>>
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據,報稅時可以用來退稅,如果發生房屋租憑糾紛還能出示收據作為證據。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分,你需要弄明白室內哪些是你要付費的。合同使用的是法律術語,如覺得難以理解的話,可以找專業人士幫助,不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字,合同將會具有法律效力。在很多情況下,房主會做信用調查來確定是否有能力支付房租。大多數城市都有標準的房屋出租租約合同,房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數目、房屋內用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責任和義務保證房子及基本設施的工作正常。但如果是你破壞了房子,你需要賠償修理費用。你也有義務保護你自己的財產以防因火災、偷竊或者其他原因造成的財產損失。若你的房子內沒有安裝煙霧監測器,可以考慮買一個安裝好。馬上在線咨詢 >>>
7.作為房客,法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可,房主一般不得以任何理由進入你的房間。你有權利給你的房子換鎖,但在交房時必須將鎖換回。然而,房客也有義務愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。
在大多數省市,房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大法律規定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價,你可以向政府控告以保護自身的合法權益。
8.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20度,如果過冷,房東有責任改善環境條件,或者房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的緊急事件,房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間,應該提前24至72小時發出書面通知,或是征得你的同意。
9.合同期滿時,如不想續簽,應提前至少一到兩個月(書面)通知房東;如想住下去,就要續簽租房合同。房東如果對房客不滿意,并有正當理由,可以提前20天以書面形式通知房客搬走,或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走,須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,須提前4個月通知房客。當你準備搬家時,你必須仔細查看一下租約合同,然后再向房東發出通知。一般而言,如果搬家時租約尚未期滿,房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付,那么退租的通知最晚應該在搬家前1個月以書面形式交給房東。馬上在線咨詢 >>>
了解了加拿大租房的優勢和劣勢,以及租房子的注意事項后,接下來我們就該說一說租房網站和大體的花費了。在加拿大一般租房的花費,大概是3600-8400加元/年(根據房屋結構而定)。
租房網站:
1.異鄉好居
2.留學生公寓
3.www.kijiji.com
4.www.comefromchina.ca
希望大家閱讀后,能對加拿大當地租房有更多的了解。小編預祝大家加拿大留學生活一切順利。
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