加拿大留學租房 這些事情千萬要注意

加拿大留學住宿方式共有三種，校外租房就是其中的一種，租房就意味著要與房東簽訂租房合同，但是有很多黑房東利用學生對加拿大租房市場的不了解而做出損害學生利益的事情。今天，威久留學專家就給大家介紹一下加拿大留學租房合同簽訂注意事項，想要去加拿大留學的同學們要千萬注意哦！

加拿大留學簽租房合同注意事項有

一、大家要留意黑心房東

在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

二、入住前在房子每一處地方拍照留證據

學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

三、必須清楚知道租賃合同期限

加拿大的租賃在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協商縮短租期，也不會低于三個月。馬上在線咨詢>>>

四、合租要商定租金并觀察治安狀況

如果大家想要合租，要提前商量好價格，并且了解對方的文化習慣，避免發生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現意外。

五、通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費的標準，以及房東的相關情況。如果是一房兩租，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

六、 在付房租的時候記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅。

七、 簽租約時要特別留心附加說明部分

你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。馬上在線咨詢>>>

八、保護自己的合法權益

1.作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而，你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

2.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前于24至72小時發給書面通知，或是征得你的同意。

3.合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

PS：加拿大是一個有法律的社會，但是身處國外，很多事情辦理起來還是比較麻煩的，所以在簽訂租房合同之前一定要認真閱讀，避免自己被騙，除了要求房東維護自己的權益之外，自己要按合同走。

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