澳洲留學租房注意事項 千萬不要再被坑！

去澳洲留學，如果你沒有申請學校的宿舍，那么出去租房是不可避免的！為了防止大家在租房的時候被坑，威久留學專家特意為大家總結了澳洲留學租房注意事項，一起來看看吧！

租房考慮因素

1. 了解當地治安情況。另外，還應了解學校的緊急聯系電話和聯系人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。

2. 盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。

3. 如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復雜。

4. 租房別只貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區。很多合法中介聯系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

5. 不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。

6. 在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

7. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。

尋找房子途徑

1. 國內中介

對于還沒有到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構幫忙尋找近學區的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。馬上在線咨詢>>>

2. 網絡和報紙

現在網絡非常發達，其實找房可以自己在網上搞定。

在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

租房合同

出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節。

一般分為分租和整租

分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租

無論是家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的依據。租房的時候你需要準備押金(bond)一般是四周，好一點的房東是兩周的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果么有問題憑借收據退還押金。然后預付租金(rent)，有的房東是每周預付，有的是兩周或者一個月來付。普通付租金都通過網上銀行轉賬的方式(因為Bank statement有記錄)，不建議現金支付。

簽訂合同的時候這些都需要在合同上注明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩周的notice具體以合同為準)。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。

一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上注明。

所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復印件。

簽訂正規的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協調后列入合同。仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、設備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。馬上在線咨詢>>>

注意事項

1. 尋找正規機構發布的房源信息或者直接與房東聯系，切記核實網絡信息。如果房屋是由二房東經手，需查看相關一手的租房協議以及二房東本人的證件。

2. 如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。

3. 完全清楚協議內容后，同時有能力履行必要義務時才在有關文件上簽字若有必要，可咨詢學校的國際學生辦公室。

如想咨詢更多關于出國留學相關問題，可在線與威久留學專家聯系。

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