英國媒體提醒：謹防租房陷阱

在過去的三年中，英國有近一百萬的房客受到房東的“不公待遇”或不小心踩到一些黑心房東的“合同陷阱”。

英國房屋慈善組織“庇護所”(Shelter)在對2234房客進行問卷調(diào)查之后發(fā)現(xiàn)，2%的受訪者有過被私人房東騙錢的經(jīng)歷。

在新學年即將開始之際，該組織公布了這份調(diào)查報告，并提醒租房學生注意黑心房東的五大騙術(shù)：

套錢。一些騙子房東設(shè)法敲開沒人住的空房子，并向“深信不疑”的客戶推薦說這是自己的房子，等租客把定金交了以后就卷錢逃跑。

隱性費用。很多錢是在租客不知情的情況下被收走的，比如租賃檢查的費用(Tenancy Inspection)，房主“忘記”告訴房客還有這么一項收費，這可以讓很多租客“立馬負債”。

撕毀收據(jù)。一些騙子房東會讓租客通過轉(zhuǎn)賬服務給他們打錢，比如西聯(lián)銀行的轉(zhuǎn)賬服務，跟租客說這是確認一定會租下這間房子的最好憑證。然后這些屋主會要求租客給一張轉(zhuǎn)賬收據(jù)，然后通過這些轉(zhuǎn)賬的信息成功把錢取走然后消失。

不收押金。有些房東看上去很好心，不要房客交押金，但是必須提供“保證書”(Guarantor)。這些保證書在租賃合同結(jié)束的時候很可能對房客不利，房東會以“保證書”上的條款讓房客支付一大筆實際上沒有必要的“維修費”。

不受保護的押金。一些黑心房東盡量避免把房客的租金交由“租房押金計劃”管理，他們把錢扣著以便在合同結(jié)束的時候想方設(shè)法克扣。雖然政府在2007年4月引入了租房押金保護計劃(Tenancy Deposit Protection Scheme)，但是Shelter表示克扣押金是很多租客面臨的主要問題，有四分之一的房東以及五分之一的房客對這個計劃一無所知。

英國《衛(wèi)報》在報道中引述了一名中國留學生的經(jīng)歷，在倫敦讀書的Suking Chek在租房合同結(jié)束的時候額外交了-400。

因為她的房東沒有按照承諾修繕住宅，最后這房子根本沒法住人。環(huán)境衛(wèi)生官員在檢查了這間房屋后給房東發(fā)了“禁止租賃”的通知，但是房東還是把Suking的押金和預付租金扣押了幾個月，最后雖然把錢還了，還是從中抽了-400走。

有的房客沒法拿回自己的租賃預定金，盡管這算不上是一種詐騙，但是這些錢對于部分房客來說還是一筆不小的數(shù)字。

一名十九歲的設(shè)計專業(yè)學生Gabriella表示她租房時候通過支付寶(PayPal)給房東付了-99，“他說這筆錢用來訂房間、支付管理費以及辦理租客的入住和搬出手續(xù)，但是他什么都沒有做。”

“我付了這筆錢以后他告訴我原來那個房間的主人還想再住一年，問我是否愿意住到另一間去，我很不滿意那個房間，想要回我的押金，但是他告訴我這筆錢是不退的。”

“政府必須采取一些措施懲治黑心房東，我們希望有更多的人曝光黑心房東，并提醒其他人不要上當受騙。”