美國大學的宿舍收費不低，申請晚了還有可能住不上，所以很多前往美國留學的同學都會選擇自己租房子住。下面威久留學生就來為您介紹美國租房應(yīng)該注意的事情。

1.房間的格局和臥室的面積

盡管美國的某些公寓是嚴格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會有房東會把客廳出租出去，所以小伙伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間臥室，一共會有幾個室友跟你一起合租，如果被公寓發(fā)現(xiàn)，租客們也會跟著遭殃的!

2.房子的樓層以及采光和通風問題

跟國內(nèi)的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小伙伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且采光也會更好，但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能干著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會因為等不到電梯而遲到。

小伙伴們在租房子的時候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風不好的話，很容易弄得屋子里面油煙彌漫，所以，小伙伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風比較良好，租客就可以在家做飯了

3.房源的地理位置和社區(qū)環(huán)境

小伙伴們在租房子的時候一定會非常關(guān)注房子與學校的距離，如果小伙伴們租住的房子在學校周圍，步行即可到達，那么你們就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚了，也不會擔心自己會遲到。要是小伙伴們租住的房子離學校比較遠，那就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小伙伴們住起來也會比較方便。但是，一般來說，學校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學校比較遠的社區(qū)房租比較低，只不過你們在路途上也會花費一些時間，車費也是你們需要考慮的成本哦~~~另外，如果小伙伴們不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。

4.房租是否包UTILITY

小伙伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租里面是否包Utility，所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網(wǎng)費、暖氣費以及其他費用(垃圾處理費、物業(yè)安保費、有線電視費等)。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費用，那就需要小伙伴們自行繳納，大多數(shù)的公寓是可以包含垃圾處理和安保費的。因此，小伙伴們在考量房租高低的時候，記得要把每月大概需要支付的費用也算進去，這樣口徑才能一致，才有可比性~

5.屋內(nèi)是否有空調(diào)和暖氣

小伙伴們在看房的時候就會發(fā)現(xiàn)，并不是每棟公寓都有空調(diào)，因為美國的有些地區(qū)并不是很需要空調(diào)，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會配備空調(diào)。

美國的暖氣分為這幾種：有中央空調(diào)一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃氣的壁掛爐暖氣。這三種采暖設(shè)各有各的好處，比如，第一種，中央空調(diào)式的暖氣，需要通電，那么小伙伴們除了要支付暖氣費還要支付電費;第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國內(nèi)的房子是差不多的;第三種，直接燒燃氣的壁掛爐暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。

6.注意租房隱藏費用

1)搬家費用

如果你已為搬家麻煩了大學同學無數(shù)次，或者這次要大動干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務(wù)費。同時，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。

2)倉庫租賃

在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫，倉庫一般都不會太貴，但你的財物需要搬來搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內(nèi)，建議你把所有東西都放在租來的卡車里，并支付隔夜費用。

3)申請費

房東收取申請費是為了對租戶進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費用，有些房主還會為因此付出的時間收費，有些州甚至會調(diào)整房東收取的額外申請費的數(shù)額。但如果房東收取的費用過高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費過高，那么你可能在與一個無良房東打交道了。

4)保證金

大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進行規(guī)定。如何了解房東是否誠實，只看他收取多少保證金就知道了。同時，你還不能跳過支付最后一個月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會退還給租戶。

5)最后一個月租金

許多房東要求租房者在住進來之前支付最后一個月的租金，如果你對這個住處滿意，預(yù)計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最后一個月的和保證金，盡管你還未住過一晚。

以上就是對美國留學租房注意事項的詳細介紹，如果您有其他關(guān)于美國留學的問題需要咨詢，歡迎在文章下方留下電話，威久留學專家會盡快與您聯(lián)系，此次留電僅用于咨詢，我們會保護您的隱私。