威久留學英國部咨詢專家：張昌海

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    出到陌生的國度，對于一個留學生來說，什么都得從頭開始，舉目無親，語言上的障礙，生活方式的不同，文化的差異，等等，就像一道道溝壑，需要自己去努力跨越。首先遇到的第一件事就是“住”。一般來說，對于新學生可以安排大學宿舍，寄宿家庭，但這些都比較昂貴，很多學生為了節約費用，往往會想辦法自己在校外租房住。在國內安排好剛到英國時的短期住宿后，就可以自己去找房子了。找人一起合租一套，但最好的方式是自己做二房東，這是最能省錢的一種方式。就是自己獨自租好一個一套獨棟后，在分屋租出。但你得做好辛苦的準備，你得自己交房租和各種費用。那么如何找到好房子呢，一些簡單建議：

    第一呢，就是找房源。英國的各大報紙都有房源版面，信息十分詳盡，和國內差不多，通常是類似分類廣告頁一樣的版面，里面按房子的地理位置列出房子的簡單信息，有的還有照片。不過報紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得聯系，無法直接聯系到房東。 此外，LOOT（www.loot.ac.uk）網站上也有很多租房信息，只要輸入你想住的地方的郵政編碼，還可以選擇你認為合理的價格范圍，搜索引擎就會自動把符合條件的信息列出來。 作為學生，還可以和學校的 Housing Office聯系，索要房源清單（Housing List）。因為學校有責任解決所有的國際學生住宿問題，如果沒有申請到學生宿舍，學校的學生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置，房子附近的公交車、地鐵車站與房子的價格，當然還有房東的聯系方式。 據我所知，還有一些人，是在國內的留學英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業的留學生，會把他們的房屋信息貼在 BBS上，這些房子大多都是8、9月份到期。

    第二步就是挑房東了。 對照地鐵地圖，公車站，把學校附近的房子先圈出來，再對比房租。原則是，在不包水電煤氣費用的條件下，一定要比學校的學生宿舍便宜。最后我圈定了十幾處。 房屋清單上有房東的電話。打電話時，要說明從何處得到房屋出租的信息，向房東表明你很有興趣看一看，最后和房東約定見面時間。很簡單的幾句話。 有的房東接到電話會問一些具體情況，諸如你從哪來，在哪學習，一共幾個人，等等，如實回答就可以了。和房東約定好時間后，接下來就要商定見面地點了。房東基本上都要求你直接到房子那里見面，極少有人會出來接你。所以這時候地圖是必不可少的工具。因為語言的原因，最好讓房東把重要的地名拼寫出來，以免見面那天走冤枉路。

    第三步是看房。看房子最好不要一個人去看房子，因為一個人的想法是有限的，多叫兩三個人一起去為你提供一些建議。除去個人喜好，有幾點是找房子過程中十分關鍵的：是不是雙層玻璃（Double Glazing）？因為英國的冬天室外比較冷，雙層玻璃保暖性能比較好；洗澡水是燒煤氣還是電？當然燒煤氣的要好一些，因為價格比用電的要便宜很多；室內家具是否齊全？有的房子看起來十分不錯，不過如果仔細看看，會發現連一張寫字臺都沒有，對于學生來說，這是十分重要的家具；廚房內的電器是否齊全？新舊程度如何？一般的房子廚房里都會提供爐子、烤箱、微波爐這些電器，如果有烤面包機和燒熱水的電插壺那就再好不過了；地板如何？一般來講木制地板比地毯要貴一些，而且顯得干凈，清潔起來也比較方便，但也有的人喜歡地毯，因為比起木地板來，地毯更隔音。這要視個人愛好而定；是幾個衛生間？如果有兩個以上的衛生間就更好了，因為如果和別人合租的話，由于性別不同帶來的尷尬是無可避免的。 還有一些和房子本身無關的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠？這可以從他的話中判斷出來，我碰到過一些房東，說話前后矛盾，你都能從他的話語中感到他是在變著法地賺你的錢。還有房屋附近的社區是否安全？交通是否方便？離學校距離遠近？如果可能的話，最好自己步行從房屋走到學校試試看。最后，水電、煤氣、電話費、上網費怎么算？大多數 Housing List上的房子是不包這些費用的，一定要向房東了解如何交這些費用，費用的起算日等細節問題。
 
    有一些房東還會有一些特殊要求，比如我遇到一個房東，需要我們在簽訂合同的時候，找一個擔保人，而且是英國本地有穩定工作的人，怕萬一我們拒付房租時，他替我們支付。這種邪門的要求簡直就是拒人千里之外。還有的房東要求至少簽一年的合同。
 
    最后就是簽合同了。 房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國有一些網站會提供制式的租房合同，最好在簽訂合同的時候到這些網站上去了解一下。合同上會寫清房東義務和租房者的義務，簽之前一定要看仔細。房東還會拿出一個家具清單，上面列出了所有房間內的所有家具，及新舊程度。在仔細對照清單和家具之后，就可以簽字了。我個人感覺這個環節還是比較簡單的，因為之前在和房東交涉的過程中，我已經對房東的性格品行有了一些了解，同時他也對我建立了信任，因此簽合同的過程更像是走一種形式。當然如果你對此不是很放心的話，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。