日本留學(xué)受到了越來越多同學(xué)們的歡迎，很多同學(xué)都為留學(xué)提前做好了準(zhǔn)備。唯獨(dú)住宿這個(gè)方面，很多同學(xué)都對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r不是很了解。那么，威久留學(xué)專家就為大家介紹下日本租房有哪些攻略，希望能幫助到大家。

日本留學(xué)住宿方式：

1、學(xué)生宿舍(俗稱“寮”)

通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價(jià)格，4人間一般在2.5萬(wàn)—3.5萬(wàn)日元，2人間在3萬(wàn)-4.5萬(wàn)不等，單人間一般在5-7萬(wàn)不等。其他地區(qū)相對(duì)會(huì)略低一些。

2、學(xué)生交流會(huì)館

大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費(fèi)用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費(fèi)用一般沒月在2萬(wàn)—3萬(wàn)日元。由于申請(qǐng)人比較多，大部分交流會(huì)館只允許住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常見，每月的租費(fèi)在8萬(wàn)日元左右。費(fèi)用內(nèi)一般也會(huì)包括早晚兩餐的費(fèi)用。

4、企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價(jià)格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對(duì)學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬(wàn)日元以上。

5、民間出租住房

較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬(wàn)—15萬(wàn)不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認(rèn)入住人數(shù)的限制。

6、專門性留學(xué)生宿舍

一般有專業(yè)的宿舍公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會(huì)關(guān)系較簡(jiǎn)單。租金一般和學(xué)校宿舍價(jià)格差不多。

日本留學(xué)租房費(fèi)用：

在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對(duì)此也頗有怨言)就是初期費(fèi)用問題，在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險(xiǎn)金等等，而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。

必須要付的費(fèi)用：

首月房租：1個(gè)月房租

禮金：1～2個(gè)月的房租(不退還)

敷金：1個(gè)月房租(相當(dāng)于押金，退房時(shí)無(wú)損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi))

中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)(各中介公司不同)

火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬(wàn)~2萬(wàn)/年(必須加入，指定保險(xiǎn)公司)

24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助)

清掃費(fèi)：1萬(wàn)～3萬(wàn)(退房時(shí)候交，也可以用敷金付)

除了這些要付的費(fèi)用之外，還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目(雖然這么說，但一般都會(huì)乖乖交錢)，比如配鑰匙費(fèi)，保證公司費(fèi)用等等，這么算下來，在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi)，而且房租越貴，初期費(fèi)用越高!據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開學(xué)時(shí)房源的緊張性，在日租房最好打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。

無(wú)論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的。

1、在高峰期提前幾個(gè)月看房子，選到好房子的幾率會(huì)大一些。

2、如果時(shí)間比較寬松，建議提前關(guān)注目標(biāo)房。

3、由于日本是個(gè)多地震的國(guó)家，所以在找房子的時(shí)候一定要注意防震標(biāo)準(zhǔn)。

4、選房子的時(shí)候要注意噪音。

5、如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛!

6、注意樓層和窗戶朝向的問題。

威久留學(xué)專家就為大家介紹到這里啦，希望上文能幫助到大家。若同學(xué)們有更多需要，歡迎來和我們溝通咨詢。威久留學(xué)專家預(yù)祝大家留學(xué)生活一切順利。